Clifford Chance advises METRO Properties on the sale of part of the METRO Campus in Dusseldorf to Swiss Life Asset Managers

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7 July 2022

Reinhard Scheer-Hennings, , , , Olaf Mertgen, Cord von Mandelsloh, Christian Vogel, , Claudia Milbradt, , Mathias Elspaß, Katharina Vollmer,
Düsseldorf, Frankfurt,

Clifford Chance advises METRO Properties on the sale of part of the METRO Campus in Dusseldorf to Swiss Life Asset Managers

Clifford Chance has advised METRO Properties GmbH & Co. KG on the sale of part of the METRO Campus in Dusseldorf to Swiss Life Asset Managers. The area sold is around 73,200 m² in size. Swiss Life Asset Managers have plans to build a multi-use urban district combining residential and office space, restaurants, retail and leisure. Construction of around 1,500 apartments is due to begin in 2027. The parties have agreed not to disclose any details of the purchase price.

The development proposed by Swiss Life Asset Managers will have a new name. The METRO Campus headquarters will remain where they are currently located and METRO also intends to redevelop the part of the METRO Campus it will continue to own.

A key consideration for the new district is sustainability. In addition to diversified use, environmental and climate-related aspects will be crucial, as will social requirements and issues such as mobility, sharing, digitalisation and sustainable energy. DGNB and WiredScore gold certifications will be the minimum requirement for the project.

Reinhard Scheer-Hennings, Real Estate partner at Clifford Chance Dusseldorf: "We are delighted to be able to advise our long-standing client METRO Properties on this groundbreaking project. This premium development in a top location in Dusseldorf is an outstanding example of what construction projects in European urban centres will look like in the future and shows how to deal with challenges such as sustainability, climate change mitigation, new mobility requirements and demographic change."

The Clifford Chance team advising METRO Properties comprised partners Reinhard Scheer-Hennings (lead), Gerold Jaeger, senior associate Philip Heinzel and associate Maximilian Sablotny (all Real Estate, Dusseldorf), partner Olaf Mertgen and counsel Cord Freiherr von Mandelsloh (both Tax, Frankfurt and Dusseldorf), partner Christian Vogel and senior associate Maria Luisa Köhler (both Corporate/M&A), partner Claudia Milbradt and counsel Florian Reiling (both IP), partner Mathias Elspass and senior associate Katharina Vollmer (both Public Law, all Dusseldorf) and legal support lawyer Regina Oldenburg (Real Estate, Frankfurt).

Clifford Chance berät METRO Properties beim Verkauf eines 73.200 m² großen Areals des METRO-Campus in Düsseldorf an Swiss Life Asset Managers

Die internationale Anwaltssozietät Clifford Chance hat die METRO Properties GmbH & Co. KG beim Verkauf eines Teils des METRO-Campus in Düsseldorf an Swiss Life Asset Managers beraten. Das verkaufte Areal hat eine Größe von ca. 73.200 m². Auf der Fläche will Swiss Life Asset Managers ein diversifiziertes, urbanes Quartier entwickeln, das Wohn- und Arbeitsraum mit Gastronomie, Einzelhandel und Naherholungsangeboten vereint. Darin sollen ab 2027 auch rund 1.500 Wohneinheiten entstehen. Über den Kaufpreis haben die beteiligten Parteien Stillschweigen vereinbart.

Swiss Life Asset Managers wird das gekaufte Areal mit ihrer Quartiersentwicklung künftig unter einem neuen Namen gestalten. Die Konzernzentrale der METRO-Campus verbleibt am bisherigen Standort. METRO beabsichtigt, ihrerseits dort auch das eigene Areal weiterzuentwickeln.

Wichtigster Bestandteil der Planung des neuen Quartiers ist seine Zukunftsfähigkeit auf allen Ebenen: Die Planer setzen daher neben dem Nutzungsmix insbesondere auf Umwelt- und Klimaschutz, soziale Kriterien sowie Themen wie Mobilität, Sharing, Digitalisierung und nachhaltige Energiekonzepte. Für das Projekt werden sowohl DGNB- als auch WiredScore-Zertifizierungen mindestens nach Gold-Standard angestrebt.

Reinhard Scheer-Hennings, Real Estate Partner bei Clifford Chance in Düsseldorf, kommentiert: "Wir freuen uns sehr, dass wir unsere langjährige Mandantin METRO Properties bei dieser zukunftsweisenden Quartiersentwicklung rechtlich begleiten durften. Dieses hochkarätige Projekt an exponierter Stelle in Düsseldorf ist ein herausragendes Beispiel neuer Urbanität im europäischen Städtebau und zeigt, wie den Herausforderungen der Zukunft im Hinblick auf Nachhaltigkeit, die Folgen des Klimawandels, veränderte Mobilitätsanforderungen und demografische Entwicklungen städtebaulich begegnet werden können."

Das Clifford Chance Team für METRO Properties bestand aus den Partnern Reinhard Scheer-Hennings (Federführung), Dr. Gerold Jaeger, Senior Associate Philip Heinzel und Associate Maximilian Sablotny (alle Real Estate, Düsseldorf), Partner Olaf Mertgen und Counsel Cord Freiherr von Mandelsloh (beide Tax, Frankfurt und Düsseldorf), Partner Dr. Christian Vogel und Senior Associate Maria Luisa Köhler (beide Corporate/M&A), Partnerin Dr. Claudia Milbradt und Counsel Dr. Florian Reiling (beide IP), Partner Dr. Mathias Elspaß und Senior Associate Dr. Katharina Vollmer (beide Öffentliches Wirtschaftsrecht, alle Düsseldorf) sowie Legal Support Lawyer Regina Oldenburg (Real Estate, Frankfurt).